随着中国城市化进程的加快，城市建设土地需求越来越大，各地政府不断加大征地和拆迁速度。与此同时的是越来越多的农民在失去土地的同时，也失去了依附于土地的工作。加之不少地方为了降低拆迁成本而给出不合理的补偿，导致拆迁双方矛盾越来越多，再加上拆迁双方地位不平等，经常会出现被拆迁人被强拆、被殴打、软禁等现象。

虽然存在不少被拆迁人对于违法拆迁行为造成的行为忍气吞声，但是更多的被拆迁人还是努力去争取赔偿的。那么对于拆迁方造成的损失该如何计算赔偿额呢？一般来说，需要根据实际情况主张人身损害赔偿、财产损害赔偿以及精神损害赔偿。

一、人身权损害赔偿

二、财产权损害赔偿

1、违法处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的，返还财产。

2、违法查封、扣押、冻结财产的：

（1）应当解除对财产的查封、扣押、冻结。

（2）财产能够返还的应予以返还财产。应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的应予以恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金。

（3）应当返还的财产不复存在的，给付相应的赔偿金。

3、财产已经拍卖或者变卖的，给付拍卖或者变卖所得的价款；变卖的价款明显低于财产价值的，应当支付相应的赔偿金。

4、吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿停产停业期间必要的合理性费用开支，如税费、水电费、房屋租金、职工基本工资和仓储费等。

三、精神损失赔偿

（一）特定物品的损毁

根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第四条的规定，具有人格象征意义的特定纪念物品，因侵权行为而永久性灭失或者毁损，物品所有人以侵权为由，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理。

对造成了具有“人身纪念意义物品”的毁损的违法拆迁行为要求精神赔偿，是可以获得法院支持的。具体的“人身纪念意义的物品”包括：唯一的结婚照、父母的遗物、亲属的骨灰盒、已故父母的唯一的照片、几代祖传的祭祀器皿、在旅游景点的煞费苦心的纪念照、结婚庆典上的录像带等等。

（二）非法限制公民人身自由的

拆迁实践中，为了强拆顺利进行，经常会出现把拆迁户软禁或非法拘禁的情况。在这种情况下，除了要求房屋毁损的赔偿之外，还可以要求非法限制人身自由的赔偿，造成严重后果的还可以要求精神赔偿。

（三）造成身体伤害或死亡的

行政机关以殴打、虐待等行为或者唆使、放纵他人以殴打、虐待等行为造成公民身体伤害或者死亡的，拆迁户也可以要求精神损失赔偿。

文章来源：拆迁征地律师