案涉工程整体由承包人承建，虽然在具体建设过程中分为不同的单体建筑，但作为同一《建设工程施工合同》项下工程，承包人投入的人力、物力、财力无法准确拆分计算，故建设工程优先受偿权不宜针对单体建筑分别计算，而应作为一个整体统一计算。...
如果总价合同未完工，已完工程质量合格的，已完工程价款如何认定呢？参考最高人民法院观点和地方司法指导性文件及部门规范性文件，该情形下如何认定已完工程价款，主要有三种观点，即工程量比例折算法、工程款比例折算法和综合考量法。...
发包人与承包人签订合法有效的《建设工程施工合同》,承包人未经发包人同意,将所承包工程转包给转承包人,属于违法转包行为。相对于发包人而言,转承包人仅系承包人在违反法律规定和合同约定情况下所使用的履行辅助人,根据合同相对性原则,该履行辅助人通常不能取得针对发包人的直接请求权。鉴于原《建设工程施工合同解释》第26条[2020年《建设工程施工合同司法解释(一)》第43条]、《保障农民工工资支付条例》已经明确了转承包人可以取得对发包人的直接请求权,故发包人与承包人合同中约定的能够对承包人行使的抗辩,亦有权对转承包人行...
如果发包人在签订协议时知道挂靠事实，发包人与挂靠人、被挂靠人属于通谋作出虚假意思表示，则挂靠人和发包人之间可能直接形成事实上的合同权利义务关系，挂靠人可直接向发包人主张权利。——最高人民法院(2019)最高法民终1350号案件...
建设工程挂靠施工，是指为进行工程建设，不具有相应施工资质的施工人(挂靠人)借用有资质的建筑施工企业(被挂靠人)的资质，向被挂靠人交纳管理费，承揽工程并进行施工建设的行为...
随着施工企业经营开发的力度加大，中标项目越来越多。但是，企业的资源增长速度将无法满足经营开发的需要。企业必然将自身的资源用于重、难、险工程和对企业开拓市场有利的工程。再利用社会资源，把一些一般工程进行分包。分包工程的增多，分包合同纠纷风险也增大，给企业持续、健康和科学发展带来很大风险。因此，对工程项目分包合同纠纷风险的规避和采取有效对策，是非常必要的。...
建设工程计价规则，是施工方提交工程预算（决算）造价、开发商审核工程预算（决算）造价的基础。营改增以后，新的计价规则给施工方和开发商提出了诸多实务问题。...
