孙某和吴某购房遭遇新政下无法因不可抗力或者情势变更而申请合同无效。但其可以房产新政致使买受人无法依约支付房款，属于因不可归责于双方原因导致合同目的无法实现为由，申请解除合同，法院一般应予支持。...
期待权是成立条件尚未完全具备，但将来可以或有可能完全具备的权利。这种权利虽然并未被权利主体所实际取得，但其将来可以或有可能取得。因此，取得他项权的期待权同样具有可继承性。...
本案中原告虽然取得建设用地规划许可证和建设工程许可证但没有取得拆迁许可证，在没有取得房屋拆迁主管部门的批准和取得房屋拆迁许可证就进行拆迁，其行为违反了新《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，被告对此做出的具体行政行为有效。...
房地产律师认为，举证责任的分配与当事人的诉讼利益息息相关，与人民法院的司法公正生生相息。在诉讼过程中，举证责任的分配不是一成不变的，而要根据案件的具体情况来分配举证责任。...
租赁房屋发生转移的场合，承租人对于该房屋的使用权，不会因为该房屋的买卖而受影响，买受人仍应当继续履行原租赁合同的规定，此时租赁权的效力大于买卖双方的转让效力，只有当租赁期限到期时，买受人方才可以行使完整所有权。...
