融资性担保公司业务，即担保受理——担保尽职调查——担保审查审批——出具担保意向函——担保出保管理——保后检查管理——担保终结——担保风险预警及应急处理——代偿及追偿。...
这是一个颇具“中国特色”的行业，曾被视为创新的典范，也受到过政策的推动，巅峰时更聚集了近9000家企业。而最近十年，它更是大起大落，历经了野蛮生长、风险暴露、行业洗牌、监管肃整、增长停滞、业务重塑...
根据我国《城市房地产抵押管理办法》（2001年修订）第三条第五款规定“本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。”...
所谓“当事人约定的实现担保物权的情形”，即是否对实现担保物权作出明确约定，有此约定的，即应优先按照该类约定进行处理，无论该类关于实现担保物权的约定是就债务人提供的物保所作约定，还是就第三人提供的物保所作约定，均应当按照该明确约定实现债权。当事人仅就物的担保与人的担保实现顺序约定为“（债权人）有权自行决定实现担保的顺序”的约定，不能得出已就担保物权的实现顺序与方式等作出了明确约定。...
案涉《车位转让协议书》签订时车库虽被抵押，但该抵押有期限，买受人对解除抵押有合理预期，不应认定买受人未尽基本的注意义务。...
划拨用地是我国特有的项目建设用地取得方式之一，是有审批权限的各级政府根据相关规定向符合条件的项目使用单位无偿供应的土地。当事人以划拨用地上的房产签订抵押合同并办理抵押登记，但没有补缴土地出让金的情形大量存在，关于该抵押合同是否有效的问题，司法实践中存在争议。本文围绕上述争议，就划拨用地抵押合同效力以及土地出让金的受偿顺序进行探讨。...
最高院：法律所规定的房地一并抵押仅及于该房屋占用范围内的土地，超出房产占用范围外的土地则不享有抵押权...
对于房屋本身，有四类房屋是无法申请房屋抵押贷款的，其中包括正在还按揭的房子，这类房屋的抵押权还在银行受理，房主不具备完全产权，不可以将房子作为抵押申请贷款的条件；房龄过久的小户型二手房，如果房龄过老，房屋面积过小的房子都不好做抵押申请贷款...
