租赁合同的履行过程中，出现租赁物的毁损、灭失或者部分毁损灭失的客观情况以及因为发生这些客观事件而导致合同无法履行的情况。因此，租赁合同的风险包括租赁物灭失风险和租赁合同无法履行的风险。...
目前司法实践中，房屋买卖交易常存在所有权与占有权能相分离的情况，如因先过户后交房而产生的所有权与占有权能分离，因继承而产生的所有权与占有权能分离等，在所有权人获得产权却无法实际占有房屋的情况下，其常以产权人之身份基于返还原物请求权主张房屋内的实际占有人腾房，因而引发诉讼。...
惩罚性损害赔偿，也称为示范性的赔偿或报复性的赔偿，它是指由法庭所作出的赔偿数额超过了实际的损害数额的赔偿，是对真实赔偿的一种“附加”赔偿，它具有补偿受害人遭受的损失、惩罚和遏制不法行为等多重功能。...
审判实践中，对买卖合同逾期付款违约金的判决，当事人在合同中对逾期付款违约金有约定的从约定，没有约定的，从其主张权利之日起，参照人民银行的逾期付款利率，按照每日万分之二点一的标准计算逾期付款违约金。...
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”...
房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。...
近些年，房地产市场的火爆，衍生出很多跟房地产相关的行业。从而关心或者从事房地产行业的人也越来越多，自然房地产市场里面的陷阱也很多。尤其是关于房地产买卖合同，直接关系到个人的利益。以下是12中无效的买卖合同，以供大家熟知。...
