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房屋纠纷

房地产律师指出，B公司在租赁合同未到期就单方无故解除合同，A公司可依据双方关于违约金的相关规定，并结合自身实际损失向A公司主张违约金或者损害赔偿。...

对于房屋出租方没有产权证的房屋租赁合同，不宜认定为无效合同，但是经营性商业用房的消防涉及房屋租赁合同的效力和履行问题。...

承租人迟延支付租金，不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。...

北京某公司将超出使用期，没有所有权和出租权的临时建筑出租给上诉人，违反了北京市丰台区规划管理局（以下简称丰台规划局）的规定和法律、行政法规的强制性规定及相关规定，双方签署的租赁合同应属无效合同。...

房屋出租人将出租房屋的使用、收益权让渡与承租人，以换取承租人租金收益同，合同的主体为出租人和承租人，权利义务也是在出租人和承租人之间设立的。根据合同的相对性，出租人依据合同要求承租人承担合同义务的，应当予以支持。...

房地产律师指出，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。...

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。...

公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是，共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。...

租赁房屋发生转移的场合，承租人对于该房屋的使用权，不会因为该房屋的买卖而受影响，买受人仍应当继续履行原租赁合同的规定，此时租赁权的效力大于买卖双方的转让效力，只有当租赁期限到期时，买受人方才可以行使完整所有权。...

买卖不破租赁是指在租赁关系成立之后，即使出租人将租赁物转卖给第三人，原来已经存在的租赁关系仍然对买受人有效，承租人仍然可以向受让人主张租赁权，受让人所取得的也仅是负担有租赁关系的财产所有权。...